В сделках с жильем нотариат получит свою долю

Вступление в силу 1 февраля 2014 года Федерального закона N 379-ФЗ меняет правила игры на рынке недвижимости. Теперь российские нотариусы смогут предложить гражданам ускоренную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по нотариально удостоверенным сделкам - пять дней вместо 18, в значительной мере повышая при этом уровень защищенности сделки.

По заявлению гражданина нотариус формирует, проверяет и самостоятельно представляет весь пакет документов в территориальный орган Росреестра. Клиенту остается только еще раз приехать к нотариусу и забрать свидетельство о государственной регистрации прав. Размер нотариального тарифа за представление документов на государственную регистрацию составляет 1000 рублей.

Нотариус отвечает за чистоту сделки и несет имущественную ответственность за результаты своей деятельности. То есть в случае чего с нотариуса взыскивается стоимость ущерба.

Сегодня значительное количество сделок купли-продажи недвижимости, совершенных в простой письменной форме, оспаривается в суде. В то же время количество судебных исков по сделкам с недвижимостью, совершенным в нотариальной форме, стремится к нулю.

Нотариальную защиту от мошенничества в скором времени смогут получить и автовладельцы. В последнее время часто встречается мошенническая схема, когда некий гражданин на подставное лицо покупает в кредит автомобиль. По договору автомобиль передается в залог банку до полной выплаты кредита, что, в общем-то, не входит в планы мошенника. Он как можно скорее продает заложенный автомобиль добросовестному покупателю, который в итоге по решению суда остается без денег и автомобиля.

С 1 июля эта мошенническая схема потеряет всякий смысл, потому что нотариат начнет работу с электронным реестром уведомлений о залогах движимого имущества. Эта информационная база будет открытой для граждан, то есть в Интернете любой желающий сможет проверить залоговую чистоту автомобилей, продаваемых на вторичном рынке. Станет невозможным также оформление наследственных прав по несуществующим завещаниям и по завещаниям, составленным "задним числом".

Источник: «Российская газета»