ВС РФ утвердил обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок

Президиум Верховного Суда РФ утвердил обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок.

В обзоре освещены вопросы, касающиеся обращения в суд с соответствующим иском, а также условий сервитута и платы за него.

В частности, Президиум ВС РФ обратил внимание на то, что законодательство не требует соблюдать обязательный досудебный порядок урегулирования спора об установлении сервитута.

Сервитут не может быть установлен для прохода или проезда к самовольной постройке, а также в случае, когда из-за него собственник лишается возможности использовать свой участок.

Сервитут может устанавливаться только в том случае, когда у собственника участка (объекта недвижимости) отсутствует иная возможность реализовать право пользования этим имуществом. То обстоятельство, что истцу удобнее организовать проход (проезд) через чужой участок, не является основанием для установления сервитута (при наличии иных вариантов доступа).

Источник: ИА «Гарант»